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Log investirá R$ 1,4 bilhão nos próximos cinco anos

A Log Commercial Properties, empresa especializada em aluguel de galpões e condomínios logísticos, que tem os donos da MRV Engenharia e Participações como principais acionistas, vai investir R$ 1,4 bilhão nos próximos cinco anos. Os aportes serão destinados ao desenvolvimento e entrega de 1 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) entre 2020 e 2024 em todo o País.

A informação é do presidente da Log, Sérgio Fischer, e consta do balanço financeiro divulgado pela companhia com os resultados do terceiro trimestre. De acordo com ele, o plano de crescimento compreende tanto empreendimentos para os quais a empresa já possui os terrenos em seu portfólio, como novas áreas a serem adquiridas nos próximos anos.

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“São, na verdade, cerca de 450 mil metros quadrados que já possuímos em carteira, inclusive, grande parte em Minas Gerais, e o restante (650 mil metros quadrados) a serem adquiridos”, explicou.

Conforme Fischer, a Log já tem mapeadas as áreas onde instalará os novos galpões. No Estado, ele citou novas unidades na Capital, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH) e em Uberaba entre os terrenos já disponíveis. Informações da prefeitura da cidade do Triângulo Mineiro dão conta de investimentos superiores a R$ 30 milhões somente no município.

Com o projeto, a empresa vai mais que dobrar a ABL entregue desde sua fundação, em 2008. Para se ter uma ideia, até setembro deste ano, a empresa havia totalizado 893,6 mil metros quadrados, 9,3% superior aos 817,2 mil metros quadrados registrados até o nono mês de 2018.

Fatores para investimento – Segundo o executivo, três principais fatores contribuíram para a decisão da companhia e ancorarão os investimentos nos próximos exercícios: a estrutura de capital da Log, a base de clientes e o crescimento do comércio eletrônico no País.

“Nunca tivemos um balanço tão confortável para crescer, os negócios estão sólidos e este é o momento. Além disso, temos a maior base de clientes industriais do Brasil, que já começa a pedir a entrega de soluções logísticas em outras localidades, e o potencial para o crescimento do e-commerce, que vem ganhando cada vez mais espaço”, disse, destacando que um em cada três ocupações de clientes da Log tem operações parcial ou totalmente relacionadas ao comércio eletrônico.

Ainda conforme Fischer, os esforços para garantir os investimentos já começaram. Os recursos referentes à oferta subsequente de ações concluída em outubro (R$ 637,9 milhões) e à operação de venda parcial de três ativos (Log Goiânia, Log Viana e Log Contagem I), de R$ 202 milhões, por exemplo, serão, em grande parte, destinados ao projeto.

A Log tem em carteira aproximadamente 200 clientes. Dentre eles, destacam-se as empresas dos setores de alimentos e bebidas (18,3%); bens de consumo, com participação de 17,7%; farmacêutico (15,1%); logística (11,1%); e guarda documental (7,3%). A empresa está presente em 25 cidades e nove estados brasileiros.

Desempenho – Além dos 893,6 mil metros quadrados de ABL entregues até setembro, a companhia possui um portfólio aprovado de projetos que não se encontram em operação, totalizando, aproximadamente, 372,8 mil metros quadrados de pulverizados nas regiões Sul, Sudeste e Nordeste. A Log possui ainda cerca de 100 mil metros quadrados de ABL com previsão de entrega no quarto trimestre, com expectativa de atingir 1 milhão de metros quadrados de ABL ainda em  2019.

Assim, o balanço financeiro da companhia segue com resultados positivos. No terceiro trimestre, o lucro líquido foi de R$ 15,1 milhões, 15,4% de alta na comparação com o resultado da mesma época de 2018 (R$ 13,1 milhões). A receita operacional saiu de R$ 26, 2 milhões no terceiro trimestre do ano passado para R$ 31,6 milhões neste exercício, um aumento de 20,5% no período.

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Fonte: Diário do Comércio

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