O ano abriu com preços em alta para aquisição de imóveis. O Índice FipeZap, que monitora o preço médio de venda das unidades residenciais em 50 cidades brasileiras, apontou alta de 0,35% em janeiro. Em Porto Alegre, a elevação ficou em 0,62%, quase o dobro da média geral em pontos percentuais.
A variação positiva já havia ficado em 0,46% em dezembro de 2020 e, segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central, a nova variação superou o comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês, projetado em 0,30% em todo o País.
Conforme o estudo, o preço médio de comercialização de residenciais abriu o ano de 2021 com alta de 0,05% em termos reais. O avanço foi impulsionado pelo aumento de valores de venda de imóveis em 13 das 16 capitais monitoradas. Além de Porto Alegre, houve inflação de preços na comercialização de unidades residenciais em Maceió (1,82%), Manaus (1,43%), Curitiba (1,15%), Vitória (0,90%), Florianópolis (0,88%), Goiânia (0,74%), João Pessoa (0,72%), Brasília (0,69%) e São Paulo (0,46%).
Apenas três capitais registraram recuos nos preços: Belo Horizonte (-0,53%), Campo Grande (-0,13%) e Fortaleza (-0,13%). No Rio de Janeiro, outro município com peso importante na composição do Índice FipeZap, houve elevação de 0,26%.
Segundo a análise dos últimos 12 meses, o Índice FipeZap acumulou alta nominal de 3,87%, ante variação de 4,61% esperada para o IPCA/IBGE nesse período. Na comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com queda real de 0,70%.
Os preços médios de venda de imóveis do segmento residencial acumulam altas de 2,95% na capital gaúcha no acumulado do ano. Somente em Recife o preço médio de venda residencial acumula uma retração de 0,28% nos últimos 12 meses. Nas demais capitais monitoradas, as variações são positivas, com destaque novamente para Manaus (11%), Brasília (9,52%) e Maceió (9,48%).
Fonte: Jornal do Comércio
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